Aluguel de estúdios em Tóquio atinge recorde pelo 22º mês

Média de preços nos 23 distritos centrais subiu 13% em um ano, impulsionada por custos e alta demanda sazonal

Por

Radio Shiga

23 de abril de 2026 6:09 am

Tóquio, Japão, 23 de abril de 2026, Kyodo News – O mercado imobiliário na capital japonesa continua a pressionar o bolso dos moradores. Uma pesquisa do setor privado revelou que os aluguéis de apartamentos tipo estúdio no centro de Tóquio dispararam em março, atingindo um recorde histórico pelo 22º mês consecutivo. O fenômeno reflete uma valorização constante que não dá sinais de arrefecimento nas áreas mais valorizadas da metrópole.

De acordo com o levantamento realizado pela empresa de informações imobiliárias At Home, o valor médio do aluguel de um estúdio nos 23 distritos de Tóquio subiu 13% em comparação ao mesmo período do ano anterior, fixando-se em 111.922 ienes. O valor é referente a unidades compactas de até 30 metros quadrados, sendo o maior patamar registrado desde o início da série histórica da pesquisa, em 2015.

“O valor médio do aluguel para unidades familiares, entre 50 e 70 metros quadrados, também registrou alta, subindo 5,9% para atingir a marca de 253.534 ienes mensais.”

Analistas do setor apontam que diversos fatores contribuíram para este novo pico. Os proprietários de imóveis enfrentam custos crescentes de manutenção e gestão, repassando esses gastos aos inquilinos. Além disso, o mês de março é tradicionalmente o período de maior movimentação no mercado imobiliário japonês, devido ao início do ano fiscal e acadêmico em abril.

“Muitos proprietários aproveitaram a alta demanda de pessoas se mudando antes de abril para reajustar os contratos, buscando compensar os gastos operacionais elevados.”

A persistente subida nos preços dos aluguéis por quase dois anos ininterruptos destaca o desafio habitacional em Tóquio, onde a centralização de empregos e serviços continua a atrair novos residentes, mantendo a oferta de moradias pequenas em patamares de preço extremamente elevados para o padrão histórico do país.