Tóquio, Japão — 25 de setembro de 2025 — Mainichi Shimbun – O mercado imobiliário de Tóquio segue em forte valorização, com os preços de apartamentos usados atingindo níveis históricos. Em agosto, o valor médio de uma unidade de 70 metros quadrados chegou a 107 milhões de ienes — cerca de 724 mil dólares — marcando o quarto mês consecutivo acima da marca dos 100 milhões de ienes.
A alta representa um aumento de mais de 38% em relação ao mesmo período do ano anterior. A escassez de novos lançamentos e o encarecimento dos terrenos são apontados como os principais fatores que impulsionam o mercado de segunda mão.
Entre os 23 distritos da capital japonesa, os seis bairros centrais registraram os maiores aumentos, com valorização de 33,5% em um ano. As regiões sul e oeste tiveram alta de 22,7%, enquanto os distritos ao norte e leste apresentaram crescimento de 26,6%.
A valorização das ações também tem estimulado a procura por imóveis entre pessoas com ativos financeiros. No entanto, analistas alertam que a demanda pode desacelerar caso os compradores passem a considerar os preços excessivamente elevados.
Com a inflação persistente e sinais de alta nas taxas de juros, o cenário para os próximos meses ainda é incerto. A polarização entre investidores e residentes levanta debates sobre políticas de acesso à moradia e possíveis medidas para equilibrar o mercado imobiliário na capital japonesa.
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