Preços de apartamentos em Tóquio batem recorde em 2024

Tóquio, Japão, 22 de novembro de 2024, Agência Jiji Press – Os preços dos novos apartamentos na região metropolitana de Tóquio dispararam em outubro, impulsionados pelo aumento nos custos de construção e pelo crescimento no número de condomínios de luxo em arranha-céus.

Segundo o Instituto de Economia Imobiliária, um think tank privado, o preço médio de um apartamento novo em Tóquio e nas prefeituras vizinhas de Kanagawa, Saitama e Chiba alcançou a marca de 92 milhões de ienes (aproximadamente 596 mil dólares).

Este valor representa um aumento surpreendente de 40,7% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Nos 23 bairros centrais de Tóquio, o preço médio chegou a impressionantes 129,4 milhões de ienes.

O número de unidades colocadas no mercado também cresceu, registrando um aumento de 23,4%, totalizando 1.833 apartamentos.

O instituto atribui essa alta nos preços a diversos fatores:

Aumento nos custos de construção
Maior oferta de condomínios de luxo em arranha-céus nas áreas centrais
Forte demanda tanto da população economicamente ativa quanto de idosos

Especialistas do setor imobiliário preveem que os preços devem permanecer elevados, refletindo uma tendência de valorização contínua do mercado imobiliário na capital japonesa.

Este aumento significativo nos preços dos imóveis em Tóquio tem gerado preocupações sobre a acessibilidade habitacional na região. Com os valores médios ultrapassando 100 milhões de ienes nos bairros centrais, muitos compradores em potencial, incluindo casais com alta renda, estão encontrando dificuldades para adquirir propriedades na área.

Apesar do aumento nos preços, a demanda por novos apartamentos permanece forte, especialmente em Tóquio. No entanto, algumas regiões suburbanas já começam a sentir uma desaceleração nas vendas devido aos valores elevados.

O mercado imobiliário japonês continua a evoluir, refletindo as mudanças econômicas e demográficas do país. Enquanto as áreas centrais de Tóquio experimentam uma valorização sem precedentes, o desafio para o futuro será equilibrar o desenvolvimento urbano com a necessidade de moradia acessível para a população.