Grande Tóquio: oferta de novos apartamentos cai 50%.

Tóquio, Japão, 20 de setembro de 2024 – Agência de Notícias Kyodo – O número de novos apartamentos colocados à venda na região da Grande Tóquio caiu pela metade no mês passado em comparação com o ano anterior. A escassez de mão de obra é apontada como o principal fator para essa queda significativa.

De acordo com o Instituto de Economia Imobiliária, apenas 728 novas unidades foram colocadas à venda em Tóquio e nas três prefeituras vizinhas – Kanagawa, Saitama e Chiba – em agosto. Esse número representa uma queda de 50,4% em relação ao mesmo período do ano passado e é o menor total para o mês de agosto desde o início da pesquisa em 1973.

A queda foi ainda mais acentuada nos 23 bairros de Tóquio, com uma redução de 59,8%. Kanagawa registrou uma diminuição de 54,9%, enquanto Chiba teve um declínio de 38,8%.

Autoridades afirmam que muitas unidades ainda não foram colocadas no mercado devido à escassez de mão de obra, entre outros motivos. Essa situação reflete os desafios enfrentados pelo setor de construção civil no Japão, que luta para atrair trabalhadores em um contexto de envelhecimento da população.

Apesar da queda na oferta, o preço médio dos novos apartamentos colocados à venda na região em agosto atingiu 95,32 milhões de ienes (cerca de 670.000 dólares), um aumento de 32,5% em relação ao ano anterior. Os especialistas atribuem essa alta à forte demanda por unidades com preços superiores a 100 milhões de ienes na área da Baía de Tóquio e no bairro de Minato, o que elevou a média geral.

O instituto prevê que a tendência de queda na oferta de novos apartamentos deve continuar este ano, mas espera uma recuperação no próximo ano. A entidade afirma que continuará monitorando de perto os movimentos dos preços dos imóveis na região.